صفحه اصلی / تازه ها/ خزانهدار ایالات متحده اعلام کرد که بازار مسکن آمریکا به دلیل نرخهای بالای بهره، در رکود قرار دارد
خزانهدار ایالات متحده اعلام کرد که بازار مسکن آمریکا به دلیل نرخهای بالای بهره، در رکود قرار دارد 1404/08/14 نظرات: خزانهدار ایالات متحده Scott Bessent اعلام کرد که بازار مسکن آمریکا ممکن است به دلیل نرخهای بالای بهره، یکی از زیرمجموعههای اقتصادی باشد که در رکود قرار دارد. وی در مصاحبه با شبکهی CNN گفت: «به نظرم وضعیت کلی خوب است، اما فکر میکنم بخشهایی از اقتصاد در رکود هستند»، و افزود: «فدرال رزرو با سیاستهایش مشکلات توزیعی زیادی بهبار آورده.» وی ادامه داد: «اگر فدرال رزرو نرخهای وام مسکن را کاهش دهد، میتواند این رکود مسکن را پایان دهد.» از دید وی، مصرفکنندگان کمدرآمد بیش از دیگران آسیب دیدهاند زیرا داراییهایشان کمتر و بدهیهایشان بیشتر است. وی در ادامه یادآور شد که گرچه بانک مرکزی نرخ رسمی فدرال را ماه گذشته برای دومین بار در سال کاهش داده، اما نرخهای وام مسکن بهطور معمول بیشتر تحت تأثیر بازده اوراق بلندمدت هستند تا نرخ کوتاهمدت. دلار اگر بازارها این پیام را بگیرند که بانک مرکزی Federal Reserve قرار است نرخها را سریعتر کاهش دهد (چون مسکن و بخشهایی از اقتصاد در رکودند)، این میتواند انتظارات کاهش نرخ بهره و در نتیجه کاهش نرخ دلار را تقویت کند. یعنی دلار ممکن است تحت فشار بیاید و ارزش آن در مقابل سایر ارزها کاهش یابد. طلا با کاهش نرخ بهره، هزینه فرصت نگهداری طلا کاهش مییابد و جذابیت آن به عنوان دارایی غیربازده افزایش مییابد. بنابراین در سناریویی که دلار ضعیفتر شود و نرخها پایینتر بیایند، طلا میتواند یک مسیر صعودی داشته باشد. بازار سهام از سوی مثبت: کاهش نرخ بهره میتواند فشار هزینه مالی شرکتها را کاهش دهد، سودآوری را بهبود دهد و به بازار سهام کمک کند. اما از سوی منفی: اگر بخش مسکن در رکود باشد، این میتواند نشانهای از ضعف اقتصادی گستردهتر باشد که برای شرکتها و درآمدها مخرب است. بنابراین بازار سهام ممکن است واکنش محافظهکارانه نشان دهد؛ سرمایهگذاران ممکن است «ریسک پایینتر شدن رشد» را لحاظ کنند. در کل، این اظهارات میتواند باعث شود سرمایهگذاران ترکیبی از انتظار برای سیاست پولی آسانتر و آسیب اقتصادی در بخش مسکن را ارزیابی کنند؛ نتیجه کار اغلب «ریسکپذیری محتاط» است