صفحه اصلی / منابع آموزشی / رشته امور مالی و بازرگانی / تحلیلگری بازارهای مالی بین المللی / .با موفقیت ثبت شد
فروش مسکن موجود (Existing Home Sales) 1403/03/31 نظرات: بازدیدها: 665 فروش مسکن موجود: شاخصی کلیدی در اقتصاد مقدمه فروش مسکن موجود، یکی از شاخصهای اقتصادی کلیدی است که به تعداد خانههای استفاده شدهای گفته میشود که در یک دوره زمانی مشخص، معمولاً یک ماه، به فروش میرسند. این شاخص به عنوان یک دماسنج برای سنجش سلامت بازار مسکن و به طور کلی اقتصاد یک کشور به شمار میرود. اهمیت فروش مسکن موجود بازتاب اعتماد مصرفکننده: افزایش فروش مسکن موجود نشاندهنده افزایش اعتماد مصرفکنندگان به اقتصاد و تمایل آنها به سرمایهگذاری در بخش مسکن است. شاخصی برای چرخه اقتصادی: این شاخص به عنوان یک پیشبینیکننده قوی برای چرخههای اقتصادی شناخته میشود. افزایش مداوم فروش مسکن معمولاً نشاندهنده رشد اقتصادی و کاهش آن میتواند نشانهای از رکود باشد. تاثیر بر بازارهای مالی: تغییرات در فروش مسکن موجود میتواند بر بازارهای مالی، از جمله بازار سهام، اوراق قرضه و ارز تاثیرگذار باشد. عوامل موثر بر فروش مسکن موجود عوامل متعددی بر فروش مسکن موجود تاثیر میگذارند که برخی از مهمترین آنها عبارتند از: نرخ بهره: افزایش نرخ بهره هزینههای وام مسکن را افزایش داده و در نتیجه تقاضا برای مسکن را کاهش میدهد. درآمد خانوار: افزایش درآمد خانوار باعث افزایش قدرت خرید و در نتیجه افزایش تقاضا برای مسکن میشود. قیمت مسکن: افزایش قیمت مسکن میتواند تقاضا را کاهش دهد، به خصوص اگر با افزایش درآمد خانوار همراه نباشد. دسترسی به وام مسکن: سختتر شدن شرایط دریافت وام مسکن، میتواند تقاضا برای مسکن را کاهش دهد. شرایط اقتصادی کل: وضعیت کلی اقتصاد، از جمله نرخ بیکاری و تورم، بر تصمیمگیری افراد برای خرید مسکن تاثیر میگذارد. تغییرات جمعیتی: افزایش جمعیت، به ویژه جمعیت جوان، میتواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد. عوامل فصلی: در برخی کشورها، فروش مسکن در فصلهای مختلف سال نوسان میکند. تاثیر فروش مسکن موجود بر اقتصاد فروش مسکن موجود به طور مستقیم و غیرمستقیم بر اقتصاد تاثیر میگذارد. برخی از این تاثیرات عبارتند از: تولید ناخالص داخلی (GDP): صنعت مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصاد است و تغییرات در فروش مسکن میتواند بر رشد اقتصادی تاثیر بگذارد. اشتغال: صنعت مسکن اشتغالزایی بالایی دارد و تغییرات در فروش مسکن میتواند بر نرخ بیکاری تاثیر بگذارد. تورم: افزایش تقاضا برای مسکن میتواند به افزایش قیمت مسکن و در نتیجه افزایش تورم منجر شود. ثروت: افزایش قیمت مسکن باعث افزایش ثروت مالکان مسکن میشود و میتواند به افزایش مصرف و سرمایهگذاری منجر شود.